ما معنى التسجيل العيني للعقار

إجابة معتمدة

ما معنى التسجيل العيني للعقار، هو نظام تم اعتماده في المملكة العربية السعودية في الأعوام الأخيرة، كما وتم تطويره وذلك حتى يعمل على تحديد وتنظيم الملكية العقارية، وحتى يتم تسهيل التعامل عليها. وهناك نوعان لتسجيل العقارات المعمول بها في الأنظمة التشريعية وهما: الأول: التسجيل الشخصي، حيث يتم  تسجيل الحقوق المترتبة على ملكية العقار بأسماء الأشخاص ولا يتم التسجيل بذات العقار، وهذا الأمر يُسبب   النزاعات والمشكلات القانونية التي تنتج عن عدم تحديد وتنظيم العقار ، فيصبح كالعقار المجهول، لأن العقار يتم إرجاعه إلى مالكه، وليس بوجوده الحقيقي، لذلك فإن هذه الطريقة في التسجيل العقاري تُسبب الكثير من المشكلات، حيث تركتها غالبية الأنظمة القانونية وأصبحت غير معترف بها في معظم الدول النامية والمتقدمة.

ما معنى التسجيل العيني للعقار

أما النوع الثاني فهو التسجيل العيني، حيث ظهر في منتصف القرن التاسع عشر الميلادي في أستراليا، وفي هذا النوع يتوفر الاستقرار وتحديد الملكية، وتجنب المشكلات الظاهرة في نظام التسجيل العيني ، حيث اعتمدت   الدول للعمل بهذا النظام، وأقرته كل دولة حسبما  يتوافق مع طريقة الحياة بها.

  • السؤال: ما معنى التسجيل العيني للعقار
  • الجواب: هو نظام قانوني ينص على ضرورة إنشاء سجل تجاري لكل وحدة عقارية.
ما معنى التسجيل العيني للعقار